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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carnago in zona Rovate a 177.000 € (cod.6600859e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carnago in zona Rovate, la richiesta di 177.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MILANELLO, V. S.BARTOLOMEO, V.MONTE ROSA, V.KENNEDY) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.750 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carnago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Rovate (-4,29%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carnago in zona Rovate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
A Carnago (VA), in zona residenziale molto tranquilla e vicinissima al centro, in palazzina di soli 3 piani interna lontana dalla strada e di recente costruzione (2009), vendiamo signorile TRILOCALE suddiviso su 2 livelli. - ampia e luminosa zona living di oltre 30m2 composta da sala con finestra + cucina abitabile con portafinestra, esposizione est. - ampio balcone di ca 4m di lunghezza. - camera matrimoniale + camera per DUE ragazzi, che rende l'appartamento IDEALE ANCHE PER UN NUCLEO DI 4 PERSONE. - DUE bagni, uno per livello. - riscaldamento AUTONOMO a pavimento con regolazione della temperatura. - eccellente stato degli interni. - utilizzo di PERFORMANTI MATERIALI per la costruzione, per gli isolamenti e per gli infissi. L'appartamento è attualmente affittato e sarà libero tra poco a partire dal 01/12/2026. VENDITA DIRETTA dal Costruttore SENZA MEDIAZIONE, il prezzo include la cantina. Spese condominiali 800€/anno escluso utenze gas/luce/acqua. Box singolo A PARTE a 18.000€. Possibilità di rilevare a prezzo da concordare la cucina (completa di elettrodomestici) e il mobile bagno del piano primo attualmente installati e perfettamente funzionanti
