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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carnago in zona Rovate a 280.000 € (cod.645711e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carnago in zona Rovate, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
930 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MILANELLO, V. S.BARTOLOMEO, V.MONTE ROSA, V.KENNEDY) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carnago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carnago, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rovate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.420 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,80%).
Invece i prezzi per la zona di Rovate (-17,60%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carnago in zona Rovate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con terrazza
A CARNAGO (VA) VENDESI VILLA SINGOLA in zona tranquilla, riservata, predisposta anche per due nuclei famigliari. L’immobile e stato edificato negli anni 60/70, ma con aggiornamenti tecnologici e migliorie delle finiture negli anni successivi. L’attuale soluzione abitativa comprende il piano terra di 60mq., con ampi spazi accessori ben distribuiti e costituiti da ingresso, due locali, lavanderia/bagno, loc. tecnico e grande portico coperto oltre ad autorimessa da 42mq., il tutto con impiantistica e rifiniture identici al soprastante piano abitativo. Il piano primo di mq. 150,00, comprende anch’esso ingresso indipendente, zona disimpegno, cucina, tinello, soggiorno entrambi con uscita su balconi, tre grandi camere e un bagno, al piano secondo sottotetto ispezionabile. tutti i piani sono tra loro collegati funzionalmente anche da scala interna. Le superfici esterne sono destinate a giardino di circa mq. 600,00, compreso di fabbricati e completamente recintato, ben piantumato con essenze pregiate di vario genere e a aree di manovra per l'accesso alla autorimessa, in corpo staccato, destinato al ricovero di attrezzature da giardino due locali di sgombero. Per qualsiasi informazione e sopraluoghi, si prega di contattare lo Studio Tecnico Immobiliare Da Pos s.n.c. di Carnago (VA), ai numeri Telefonici 0331992630 - 335251809
