L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Caravate in zona Castello a 90.000 € (cod.658daf2f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Caravate in zona Castello, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 600 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 996 €/m² e 1.206 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caravate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caravate, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Caravate
•  Mercato Immobiliare a Caravate
•  Quotazioni OMI