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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantello in zona Gaggiolo a 170.000 € (cod.657e3bbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantello in zona Gaggiolo, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO.) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggiolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggiolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+43,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantello in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edil Consulting S.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
CANTELLO (VA) – A pochi metri dal confine svizzero (dogana Gaggiolo) In posizione strategica per frontalieri, proponiamo luminoso quadrilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di un mini caseggiato (solo 4 famiglie) senza spese condominiali. L’appartamento è composto da: soggiorno con cucina a vista, 1 disimpegno, 3 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi. Completano la proprietà: box auto di proprietà, 2 cantine, ampia soffitta/sottotetto di circa 30 mq. Punti di forza dell’immobile: - Posizione ideale per frontalieri, a pochi metri dalla dogana di Gaggiolo - Nessuna spesa condominiale - Completamente ristrutturato a nuovo nel 2023 - Riscaldamento termoautonomo - Spazi accessori molto ampi (box, due cantine e sottotetto) - Ottimo rapporto qualità/prezzo Prezzo affare €170.000 Per informazioni: Tel. 392 4246112
