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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantello in zona Gaggiolo a 115.000 € (cod.64a10c65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantello in zona Gaggiolo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO.) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggiolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-20,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantello in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
CANTELLO - IN TRATTATIVA In contesto residenziale curato e funzionale, proponiamo in vendita un fantastico bilocale posto al piano rialzato di una piccola palazzina di poche unit abitative. L'appartamento di piccole dimensioni di recentissima ristrutturazione e si compone da: ingresso con armadio a muro, camera matrimoniale con accesso al balcone, zona giorno con angolo cottura e balcone, bagno con doccia. La propriet comprende una cantina ed un posto auto privato. L'immobile stato completamente ristrutturato con finiture di alta gamma: infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle antisfondamento, aria condizionata, apertura e chiusura centralizzata delle tapparelle e predisposizione impianto di allarme. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale anche ad uso investimento. La posizione dell'immobile, vicino alla dogana internazionale di Gaggiolo, comoda per varcare il confine di Stato. - SC9356497
