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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cantello in zona Gaggiolo a 120.000 € (cod.64411641)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cantello in zona Gaggiolo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LOCALITA LIGURNO.) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cantello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggiolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cantello in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
CANTELLO In contesto residenziale curato e funzionale, proponiamo in vendita un fantastico bilocale posto al piano rialzato di una piccola palazzina di poche unità abitative. L'appartamento di piccole dimensioni è di recentissima ristrutturazione e si compone da: ingresso con armadio a muro, camera matrimoniale con accesso al balcone, zona giorno con angolo cottura e balcone, bagno con doccia. La proprietà comprende una cantina ed un posto auto privato. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alta gamma: infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle antisfondamento, aria condizionata, apertura e chiusura centralizzata delle tapparelle e predisposizione impianto di allarme. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale anche ad uso investimento. La posizione dell'immobile, vicino alla dogana internazionale di Gaggiolo, è comoda per varcare il confine di Stato
