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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadrezzate con Osmate in zona Osmate a 129.000 € (cod.650b3048)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadrezzate con Osmate in zona Osmate, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadrezzate con Osmate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadrezzate con Osmate, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadrezzate, ma anche la zona di Osmate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osmate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadrezzate con Osmate in zona Osmate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGY IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare con ascensore
Località Osmate, via Marconi. Appartamento inserito all'interno di una palazzina edificata nell'anno 2004 e recentemente oggetto di un intervento per rifacimento totale del tetto ed installazione del cappotto sulla facciata esterna, opere destinate ad aumentarne le prestazioni energetiche. Bilocale posto a piano primo e servito da ascensore. Alloggio di mq 50 (oltre superfici esterne balconate) venduto completo di arredato, composto da soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzo coperto vista Monte Rosa, disimpegno/ripostiglio, bagno con doccia, camera matrimoniale con uscita su balcone coperto. Zona giorno esposta verso nord-ovest, zona notte esposta in direzione nord-est. Spese condominiali ordinarie quantificate in € 1.000 annue. Utenze autonome. Unità abitativa munita di recentissima caldaia a condensazione. A piano seminterrato autorimessa singola con portone automatizzato e vano cantina. A piano terreno parcheggio condominiale libero. APE in corso realizzazione, presunta . Ottimo stato generale della palazzina, ed eccellente stato di presentazione interno dell'unità abitativa e del suo arredo. Ideale ad uso investimento: Centro Commissione Europea JRC di Ispra distante km 4. Spiagge attrezzate Lago di Monate distanti km 2. Disponibilità entro mesi 3 dalla firma del compromesso
