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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadrezzate con Osmate in zona Osmate a 395.000 € (cod.64c26ff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadrezzate con Osmate Osmate, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadrezzate con Osmate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadrezzate con Osmate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osmate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osmate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadrezzate con Osmate in zona Osmate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone per vacanza
Proponiamo in vendita nel cuore della pittoresca frazione di Osmate, a pochi passi dai caratteristici ristoranti del centro e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, questa affascinante proprietà con vista sul Lago di Monate. Un sentiero, che parte direttamente dalla casa, conduce in pochi minuti a piedi fino alle rive del lago. Libera su tre lati e disposta su tre livelli, la villa accoglie al piano terra una luminosa zona giorno con cucina in muratura, soggiorno con angolo studio e un bagno di servizio. Una suggestiva scala in pietra, illuminata da una grande vetrata che incornicia il verde del giardino e lo spettacolo del lago, conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due delle quali con terrazzino privato, e due bagni. Al piano interrato è presente una spaziosa cantina, utilizzabile anche come lavanderia. All’esterno, verso il lago, si apre un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso della casa è impreziosito da un portico e da un posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo, con sistema a pompa di calore e alimentazione a gas naturale. Attualmente utilizzata come casa vacanze, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come residenza privata sia come investimento, in una delle zone più suggestive tra il Lago Maggiore, il Lago di Monate e il Lago di Comabbio
