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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadrezzate con Osmate in zona Osmate a 430.000 € (cod.64a10b4a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadrezzate con Osmate Osmate, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2388 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.900 €/m² e 2.062 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cadrezzate con Osmate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadrezzate con Osmate, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadrezzate, mentre la zona di Osmate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osmate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2388 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Cadrezzate con Osmate (VA)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE UNICA)
Indirizzo:
Osmate
Pubblicato:
gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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