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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadrezzate con Osmate a 445.000 € (cod.638f75cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadrezzate con Osmate, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadrezzate con Osmate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadrezzate con Osmate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadrezzate.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadrezzate con Osmate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Nelle immediate vicinanze dalle sponde del Lago di Monate e a soli 10 minuti d'auto delle sponde del Lago Maggiore, proponiamo villa singola ristrutturata completamente nel 1994. L'immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona living composta da soggiorno, zona pranzo, cucina semi abitabile che accede all'area esterna, disimpegno, bagno e due camere; al piano superiore è presente un locale open space con bagno e terrazzo dalla quale è possibile ammirare la vista panoramica che si presenta. Infine al piano seminterrato troviamo una taverna con cucina in muratura, un bagno con vasca, una cantina per i vini, locale lavanderia e caldaia e infine il box doppio. La villa è circondata da un parco privato di 2700 mq con esposizione a Sud. Sull'immobile persiste una volumetria residua pari al 20% per poter ampliarla ulteriormente. L'immobile necessita qualche intervento di modernizzazione ma è abitabile fin da subito
