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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 185.000 € (cod.65f44155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadegliano-Viconago in zona Viconago, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viconago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viconago) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
A pochi km da Lavena Ponte-Tresa e la vicina Svizzera, bell'appartamento arredato e recentemente rinnovato, di 3 locali inserito in residence vista lago. Superficie totale: 71 m2. Questo residence composto da 5 blocchi di 6 appartamenti, è molto apprezzato dalla clientela straniera, gli appartamenti sono ideali sia come residenza di vacanza o primaria. L'appartamento è semi-indipendente, essendo inserito nell'ultima unità, ed è così composto: soggiorno con camino e uscita sul bel terrazzo dotato di tende da sole, cucina separata con fornelli a gas, cabina armadio o cameretta, camera da letto e bagno con doccia e bidet. Un box auto di 16 m2 e una cantina/disponibile completano la propriet
