Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 185.000 € (cod.658e50c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadegliano-Viconago in zona Viconago, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2642 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.599 €/m² e 1.876 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano, ma anche la zona di Viconago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viconago) è pari a 2.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+22,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2642 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cadegliano-Viconago (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO)
Indirizzo:
Viconago
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE VARESE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

Proponiamo in vendita a Cadegliano Viconago, in splendida posizione dominante sulla collina di Viconago, un elegante appartamento bilocale con giardino privato e incantevole vista sul Lago di Lugano. L immobile dispone di ingresso indipendente che conduce direttamente allo spazio esterno, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. All interno troviamo una luminosa zona living, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Il giardino, riservato e panoramico, è perfetto per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti con amici, immersi in un contesto unico. Completa la proprietà una grande cantina

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • idealista.it
  • oikia.it

pubblicità