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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 245.000 € (cod.656c2e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadegliano-Viconago in zona Viconago, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2951 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano, mentre nella zona di Viconago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viconago) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Rovo, Cadegliano-Viconago Centro di 83 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
cres-strategie-immobiliari-s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Cadegliano Viconago (VA) A pochi minuti dal confine con la Svizzera, CRES propone nelle immediate vicinanze di Lavena Ponte Tresa, varie tipologie di appartamenti di nuova costruzione in classe A, dotati di terrazze, giardini privati o taverne. Il complesso sarà servito da una sala riunioni, una palestra con attrezzi Technogym e una piscina a sfioro con esclusiva vista sul lago di Lugano. La consegna delle unità è prevista entro dicembre 2025. ULTIME DISPONIBILITA': APPARTAMENTI AL PIANO B ED A (piano primo-terra) BILOCALE 7 - mq 83 euro 245.000 APPARTAMENTI AL PIANO C (piano secondo) BILOCALE 37 - mq 67 euro 250.000 - Epi: 3,51 Kwh/ mq anno Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a info@cresrealestate.it e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). EPI: 3,51 kwh/m2 anno
