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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Cadegliano a 224.000 € (cod.6522c41a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadegliano-Viconago Cadegliano, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.960 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cadegliano (da 1.215 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani in zona Cadegliano (da 1.320 €/m² a 2.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadegliano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadegliano) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Cadegliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questo splendido appartamento si trova a Cadegliano Viconago, sopra Ponte Tresa, in una posizione tranquilla e soleggiata con vista sul Lago di Lugano. Il piccolo complesso residenziale è composto da sole 15 unità. L’appartamento, situato al piano terra, offre una superficie totale di circa 85 mq ed è così composto: soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Un posto auto privato completa l’offerta. Ristrutturato nel 2016, l’immobile dispone di nuovi impianti, nuovi pavimenti, nuova caldaia, aria condizionata e un bagno completamente rinnovato
