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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago a 298.000 € (cod.6514963d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1192 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.581 €/m² e 1.729 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viconago.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1192 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Cadegliano-Viconago (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 24 novembre 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone con caminetto da ristrutturare

Villa La Badolina è una villa senza comparativi nel panorama del Lago di Lugano, in posizione privilegiata per l'esclusiva collocazione nel cuore di Cadegliano Viconago, a pochi passi dal confine Svizzero. Costruita negli anni'60, questa villa di forma particolare a ferro di cavallo, si presente in buone condizioni, ma da riqualificare energeticamente. Disposta su 2 livelli, al piano terre si trova un affascinante ingresso, locali cantine ripostigli; al primo piano la parte abitabile: doppio soggiorno con zona camino, zona pranzo con accessi a 2 ampi terrazzi, cucina, tinello e balcone completano la zona giorno; 3 camere matrimoniali, 2 bagni e un ulteriore terrazzo formano la zona notte. La villa è circondata da 1300 mq di giardino ben piantumato che crea privacy ma che lascia ammirare la vista sulla vallata e sul lago di Lugano

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  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it

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