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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 320.000 € (cod.64f9affa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Viconago, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viconago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viconago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Casa unifamiliare da ristrutturare, in una zona soleggiata e tranquilla, con vista sul Lago di Lugano Questa casa unifamiliare da ristrutturare con vista sul Lago di Lugano e sui monti circostanti, si trova a Viconago, a pochi minuti dalla frontiera svizzera. La casa ha una superficie totale di circa 160 m² e si suddivide come segue: piano terra: bella zona soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina abitabile con camino e forno da pizza, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e un terrazzo. Piano giardino: grande sala hobby, 1 camera da letto, un bagno e 2 ripostigli. Il terreno ha una superficie totale di circa 935 m². Un garage doppio e 2 posti auto completano questa offerta
