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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 320.000 € (cod.64f9affa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Viconago, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viconago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Viconago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con garage da ristrutturare con caminetto
Casa unifamiliare da ristrutturare, in una zona soleggiata e tranquilla, con vista sul Lago di Lugano Questa casa unifamiliare da ristrutturare con vista sul Lago di Lugano e sui monti circostanti, si trova a Viconago, a pochi minuti dalla frontiera svizzera. La casa ha una superficie totale di circa 160 m² e si suddivide come segue: piano terra: bella zona soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina abitabile con camino e forno da pizza, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e un terrazzo. Piano giardino: grande sala hobby, 1 camera da letto, un bagno e 2 ripostigli. Il terreno ha una superficie totale di circa 935 m². Un garage doppio e 2 posti auto completano questa offerta
