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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Cadegliano a 295.000 € (cod.64b452ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Cadegliano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadegliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadegliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Cadegliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Questa bella villa su un unico livello trova in una zona tranquilla e soleggiata a Cadegliano-Viconago, a circa 2 km sopra Ponte Tresa sul Lago di Lugano, e offre una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. La villa ha una superficie totale di circa 148 mq ed è così composta: ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sulla terrazza, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Il bel terreno circostante ha una superficie di circa 635 mq
