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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago a 188.650 € (cod.64a10976)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago, la richiesta di 188.650 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 188.650 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1225 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.560 €/m² e 1.733 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
188.650 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
1225 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Cadegliano-Viconago (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

REMAX Varese

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 276,24 kWh/m² - Una Terrazza sul Confine: Vivi la Magia di Cadegliano Viconago Il fascino di una dimora storica, la comodità della Svizzera a pochi minuti, e una vista che conquista al primo sguardo. Il cuore dell annuncio in poche righe: Cerchi una casa vicino alla Svizzera, senza spese condominiali, pronta da vivere e con una bellissima vista? Questa è l occasione che aspettavi. Un abitazione semindipendente a Cadegliano Viconago, perfetta per famiglie o giovani frontalieri. Nel cuore del borgo storico di Cadegliano Viconago, in Via Piazzetta, ti attende una casa semindipendente che unisce tradizione, comodità e stupendi panorami. A due passi dal confine svizzero e immersa nel verde delle colline varesine, questa proprietà è l equilibrio ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla Svizzera. La casa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra troviamo l ingresso, un locale tecnico, un disimpegno, e due ambienti versatili per hobby, studio o relax. Il primo piano accoglie tre camere da letto ben distribuite e un comodo bagno. Il secondo piano è il cuore pulsante della casa: un ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una splendida terrazza panoramica. Qui il tempo sembra fermarsi: immagina colazioni lente con vista sul verde, cene al tramonto e momenti di pura serenità. Completa la proprietà un box auto, comodo e raro in zona. Perché questa casa è unica: Zero spese condominiali, libertà e risparmio costante. Immobile in ottimo stato, nessuna ristrutturazione da affrontare, pronta da abitare. Posizione strategica, ideale per chi lavora in Svizzera, a pochi minuti dal valico. Vista incantevole e terrazzo vivibile, un vero plus per chi cerca qualità della vita. Contesto autentico, un borgo affascinante, tranquillo e ricco di storia. Perfetta per famiglie con bambini che desiderano crescere i propri figli in un ambiente sereno e verde, ma anche per giovani lavoratori frontalieri in cerca di un rifugio accogliente e funzionale, senza allon[…]

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