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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 465.000 € (cod.646b518e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Viconago, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2113 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano, ma anche la zona di Viconago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viconago) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE VARESE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Cadegliano Viconago Ci troviamo in una posizione dominante a circa 600 m slm, sulla collina di Viconago, dove la vista si perde sulla vicina Svizzera e quindi sul Lago di Lugano. La proposta immobiliare è una villa suddivisa in due appartamenti con un'area esterna molto vivibile. I due appartamenti sono indipendenti e sono così composti. L'appartamento al piano terra si presenta con ingresso sul soggiorno con camino, cucina abitabile con ripostiglio o dispensa, due ampie camere ed un bagno. L'appartamento al piano primo invece ha un ingresso che funge da disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, un ripostiglio, due bagni e tre camere. Dal soggiorno e dalle camere principali vi è l'accesso ad un ampio balcone che abbraccia l'immobile e guarda il lago. La proprietà si completa da alcuni locali accessori al piano terra come una grande cantina, dei ripostigli ed il locale caldaia. L'area esterna è parzialmente a verde con prato e aiuole terrazzate, mentre una parte è pavimentata come spazio di sosta e manovra per le auto o semplicemente per godersi le giornate e serate in compagnia dei tuoi cari
