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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 299.000 € (cod.646413de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Viconago, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2198 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.879 €/m² e 2.054 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viconago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viconago) è pari a 1.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago

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IN SINTESI

Prezzo:

299.000 €

Superficie:

136 m²

Prezzo al m²:

2198 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cadegliano-Viconago (VA)

Zona OMI:

D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO)

Indirizzo:

Viconago

Pubblicato:

lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

PRIMA VISITA *** OPEN HOUSE - Sabato 31 Maggio dalle 9.00 alle 12.30 - 9 Posti disponibili - Occorre prenotare per organizzare al meglio la visita *** A Cadegliano Viconago, in zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in verticale con giardino privato, terrazzo panoramico e box, costruita nel 2012 e in L abitazione si distingue per l efficienza degli spazi, l indipendenza e l ottima esposizione. CARATTERISTICHE L immobile si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di 116 mq ed è così composto: Ingresso indipendente su soggiorno accogliente; Cucina separata, funzionale e con accesso diretto al giardino privato; Bagno di servizio al piano terra; Terrazzo panoramico al piano intermedio, posizionato tra zona giorno e zona notte; Due camere da letto al piano superiore; Bagno finestrato con vasca; Box singolo di 18 mq incluso nella proprietà. FINITURE La casa ben tenuta, dispone di riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro, pavimenti moderni e impianti in ottime condizioni. Il contesto è privo di spese condominiali, con ingresso completamente indipendente e un eccellente isolamento termico. POSIZIONE L immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, circondata dal verde e comoda per raggiungere Ponte Tresa, Luino e il confine svizzero. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Giardino privato con accesso diretto dalla cucina; Terrazzo panoramico ben posizionato; Box di proprietà incluso; Doppi servizi per una maggiore comodità; Ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. IDEALE PER: Famiglie o giovani coppie in cerca di indipendenza e tranquillità; Frontalieri che desiderano una casa moderna vicino al confine; Chi ama vivere nel verde, con spazi esterni da vivere. Questo immobile è stato fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella