L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago a 188.650 € (cod.645e2ecb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago, la richiesta di 188.650 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 188.650 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1225 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.576 €/m² e 1.817 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 2.505 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

•  Wikipedia: Cadegliano-Viconago
•  Mercato Immobiliare a Cadegliano-Viconago
•  Quotazioni OMI