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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Cadegliano a 188.500 € (cod.64417391)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Cadegliano, la richiesta di 188.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
188.500 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadegliano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cadegliano) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Cadegliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
Una Terrazza sul Confine: Vivi la Magia di Cadegliano Viconago Il fascino di una dimora storica, la comodità della Svizzera a pochi minuti, e una vista che conquista al primo sguardo. Il cuore dell’annuncio in poche righe: Cerchi una casa vicino alla Svizzera, senza spese condominiali, pronta da vivere e con una bellissima vista? Questa è l’occasione che aspettavi. Un’abitazione semindipendente a Cadegliano Viconago, perfetta per famiglie o giovani frontalieri. Nel cuore del borgo storico di Cadegliano Viconago, in Via Piazzetta, ti attende una casa semindipendente che unisce tradizione, comodità e stupendi panorami. A due passi dal confine svizzero e immersa nel verde delle colline varesine, questa proprietà è l’equilibrio ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla Svizzera. La casa si sviluppa su tre livelli: • Al piano terra troviamo l’ingresso, un locale tecnico, un disimpegno, e due ambienti versatili per hobby, studio o relax. • Il primo piano accoglie tre camere da letto ben distribuite e un comodo bagno. • Il secondo piano è il cuore pulsante della casa: un ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una splendida terrazza panoramica. Qui il tempo sembra fermarsi: immagina colazioni lente con vista sul verde, cene al tramonto e momenti di pura serenità. Completa la proprietà un box auto, comodo e raro in zona. Perché questa casa è unica: • Zero spese condominiali – libertà e risparmio costante. • Immobile in ottimo stato – nessuna ristrutturazione da affrontare, pronta da abitare. • Posizione strategica – ideale per chi lavora in Svizzera, a pochi minuti dal valico. • Vista incantevole e terrazzo vivibile – un vero plus per chi cerca qualità della vita. • Contesto autentico – un borgo affascinante, tranquillo e ricco di storia. Perfetta per famiglie con bambini che desiderano crescere i propri figli in un ambiente sereno e verde, ma anche per giovani lavoratori frontalieri in cerca di un rifugio accogliente e funzionale, senza allontanars[…]
