L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Avigno a 190.000 € (cod.643a5fde)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadegliano-Viconago in zona Avigno, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.821 €/m² e 2.076 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.325 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viconago, mentre la zona di Avigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+20,50%).

•  Wikipedia: Cadegliano-Viconago
•  Mercato Immobiliare a Cadegliano-Viconago
•  Quotazioni OMI