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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Statale a 145.000 € (cod.63d223a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadegliano-Viconago in zona Statale, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 1.925 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viconago, mentre nella zona di Statale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Statale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+20,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Statale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
EPgl,nren: 116,97 kWh/m² - Proponiamo in vendita un appartamento di 80 metri quadrati. L'immobile, costruito nel 2009, si trova al secondo piano di una palazzina di due piani in buono stato di conservazione, senza ascensore. L'appartamento è composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza un sistema a radiatori per garantire un ambiente caldo e confortevole. L'appartamento è inoltre dotato di una cucina semiabitabile e di un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta con una parziale vista sul lago. Per quanto riguarda il parcheggio, è presente un box auto singolo e un posto auto scoperto. Inoltre, è disponibile una cantina per riporre eventuali oggetti di uso quotidiano
