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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Statale a 410.000 € (cod.63a4ac61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Statale, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano, mentre la zona di Statale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Statale) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Cadegliano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Statale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Immersa nel verde ma a soli 200 metri dalla strada statale, proponiamo in vendita villa indipendente composta da due appartamenti di generosa metratura. L'unità al piano terra è composta da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, due balconi ed un porticato. L'appartamento al piano seminterrato è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un locale caldaia comune, due cantine, un garage doppio ed un ampio giardino / piazzale di circa 2.000 mq
