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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago in zona Viconago a 400.000 € (cod.639aedf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadegliano-Viconago Viconago, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.546 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Viconago (da 1.080 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville in zona Viconago (da 1.520 €/m² a 2.105 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cadegliano, ma anche la zona di Viconago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viconago) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago in zona Viconago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con caminetto da ristrutturare
Questa casa indipendente da ristrutturare, dotata di piscina, si trova a Viconago, a pochi minuti dal confine con la Svizzera, e offre una vista da sogno sul Lago di Lugano e le montagne circostanti La superficie totale di circa 238 mq è così suddivisa: Piano superiore: entrata, ampia e luminosa zona giorno e pranzo con camino, cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, una terrazza coperta e un balcone. Piano terra: ampia e luminosa zona giorno e pranzo, cucina aperta, 2 camere da letto, bagno, una terrazza coperta e un balcone. Il terreno terrazzato ha una grandezza di circa 1.935 mq
