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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busto Arsizio in zona Borsano a 161.000 € (cod.660ac856)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Busto Arsizio in zona Borsano, la richiesta di 161.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pallanza nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Class 23) a
161.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BORSANO - LIMITE NORD : VIA BIENATE, VIA BARAGGIOLI, VIA B. DA BUSTO, ...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Busto Arsizio
Per quanto riguarda più in generale la città di Busto Arsizio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borsano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borsano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Pallanza), essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%), come per la zona di Borsano (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Busto Arsizio in zona Borsano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 23
Via Nino Locarno, 87, Via Nino Locarno, 87, 21017, Samarate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
OPEN HOUSE SABATO 19/09 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 ** Spazioso e luminoso trilocale con doppi servizi - Busto ArsizioIn contesto residenziale tranquillo e ben curato, a Borsano, situato al terzo piano servito da ascensore, proponiamo in vendita splendido appartamento di tre locali con doppi servizi, caratterizzato da ampi spazi interni e tripla esposizione con tre terrazzini coperti. L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e da una comoda cucina abitabile. La zona notte comprende due ampie camere di taglio matrimoniale, un pratico ripostiglio e due bagni: uno padronale recentemente ristrutturato e dotato di moderno box doccia, e un secondo bagno adibito a locale lavanderia. Fiore all'occhiello dell'abitazione sono i 3 terrazzini coperti (due dei quali con possibilità di chiusura tramite tapparella), ideali per vivere momenti all'aperto in totale privacy. COMFORT E FINITURE:Climatizzazione: Impianto di aria condizionata con pompa di calore e 3 split (soggiorno e camere).Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termico ed acustico (pratica ENEA disponibile).Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale con sensori interni e su tutti gli infissi.Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato. LO STABILE E IL CONTESTO:Il condominio (composto da 22 unità ) si presenta in ottime condizioni: la facciata è stata completamente rifatta nel 2018. Inoltre, sono già stati deliberati a carico della proprietà i lavori di rifacimento del manto di copertura dei box (intervento da 12.000  ), garantendo all'acquirente uno stabile rinnovato senza il rischio di spese straordinarie imminenti per quest'opera. DETTAGLI E SPESE:Riscaldamento centralizzato con termovalvole.(EP 204,60 kWh/m² anno).Spese condominiali comprese di: riscaldamento, acqua conteggiata a persona, ascensore, manutenzione del verde comune (giardiniere), corrente parti comuni e impresa di pulizie (3 volte a settimana, inclusa gestion[…]
