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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busto Arsizio a 140.000 € (cod.659a3c48)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Busto Arsizio, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quintino Sella nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ORTIZ RICCARDO) a 140.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1346 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.717 €/m² e 1.885 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Busto Arsizio
Per quanto riguarda più in generale la città di Busto Arsizio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borsano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1346 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Busto Arsizio (VA)
Zona OMI:
D4 (LOC.TA S.ANNA,LOC.TA B.GIULIANA,LOC.TA CATTABRIGHETTA-L.TE SUD:V.DELLA PIANA,VIA AMENDOLA)
Indirizzo:
Via Quintino Sella
Pubblicato:
dom 12 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo ORTIZ RICCARDO

ORTIZ RICCARDO

VIA MAGENTA, 81, Busto Arsizio (VA)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione

Appartamento in ottime condizioni di manutenzione, situato al primo piano di un condominio inserito in una zona strategica e ottimamente servita. La posizione consente di raggiungere con facilità negozi, farmacia, centri commerciali e i principali collegamenti stradali, inclusi il centro città, la superstrada per Malpensa, l'autostrada e il comune di Gallarate. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e la generosità degli ambienti. L'ampio disimpegno d'ingresso conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile e alla zona notte dove si trovano la camera matrimoniale, la seconda camera, il bagno e un pratico ripostiglio. Particolarmente apprezzabili gli spazi esterni: il balcone principale, con favorevole esposizione sud-ovest, è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e camera matrimoniale, garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno. Un secondo balcone serve la seconda camera da letto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a recenti interventi di ammodernamento che hanno conferito agli ambienti uno stile contemporaneo ed elegante, oltre a un ottimo livello di comfort abitativo. Sono stati installati serramenti esterni in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, oltre alla sostituzione delle porte interne e della porta d'ingresso blindata. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione presente in soggiorno, in cucina e nella camera matrimoniale. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti dall'impianto centralizzato condominiale. Ampio box auto di proprietà. Spese condominiali (da preventivo gestione 2025/2026): 160,46 euro mensili, escluse le spese di riscaldamento a consumo e comprensive di acqua calda e fredda (calcolate per 2 persone). Classe Energetica: C

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