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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Busto Arsizio a 248.000 € (cod.655a06b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Busto Arsizio, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1810 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA SACCONAGO - L.TE NORDV.D.PIANA, V.DELEDDA, V.FIDENZA, V.MODERNA - L.TE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Busto Arsizio
Per quanto riguarda più in generale la città di Busto Arsizio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borsano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Rif. DV-11833] 3 LOCALI DI PRESTIGIO TOTALMENTE RISTRUTTURATO (2025) CON BOX TRIPLO Vivere a Busto Arsizio: Comfort Moderno a due passi dalla Stazione FS. Situato in Via Magenta, in una posizione strategica che coniuga la comodità per i pendolari (Stazione FS a pochi passi) e la vicinanza al cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 137 mq commerciali, situato al terzo piano con vista aperta e luminosità naturale in ogni ambiente. L'APPARTAMENTO: l' immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2025, con finiture di pregio che fondono eleganza e funzionalità. Zona Giorno: ampia sala living con moderna cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: due camere da letto matrimoniali spaziose, rifinite con un bellissimo parquet che dona calore agli ambienti. Doppi Servizi: un bagno padronale con vasca e un secondo bagno moderno con doccia. Accessori: pratico ripostiglio adibito a lavanderia e cantina di pertinenza. Esterni: tre balconi che offrono sfogo esterno a tutti i locali principali. CARATTERISTICHE TECNICHE E COMFORT Finiture: pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico. Impianti: predisposizione aria condizionata e videocitofono. Riscaldamento: sistema centralizzato con termostato autonomo, per gestire i consumi secondo le proprie esigenze. Spese Condominiali: Circa 300 /mese (inclusi riscaldamento e consumo acqua). PERTINENZE UNICHE Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio destinato ai veicoli e allo stoccaggio: box triplo di ben 41 mq (una rarità in zona) e posto auto interno riservato. LA POSIZIONE: la zona è servitissima: supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza alla stazione rende questa soluzione perfetta per chi lavora a Milano o verso Malpensa, senza rinunciare ai servizi del centro di Busto Arsizio
