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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Busto Arsizio a 750.000 € (cod.65309433)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Busto Arsizio, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Quintino Sella nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1630 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.865 €/m² e 2.105 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Busto Arsizio
Per quanto riguarda più in generale la città di Busto Arsizio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borsano.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
1630 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
F
Città:
Busto Arsizio (VA)
Zona OMI:
C1 (V.DONIZETTI,CORSO ITALIA,FS,FNM,V.CASTELMORONE,V.MAGENTA,V.MAZZINI,V.GIUSSANO,V.D.D AOSTA,V.ZAPPELINI,V.A.VOLTA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Class 5

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare edificio storico con caminetto

Questa meravigliosa villa d'epoca TOTALMENTE RIMESSA A NUOVA, CON DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI è una vera e propria gemma degli anni '30, un edificio che incarna bellezza e fascino. Questa villa, impreziosita dalla sovraintendenza delle belle arti, è molto più di una casa; è un'opera d'arte in sé; PRONTA PER ESSERE ABITATA. Con i suoi tre piani abitativi, di circa 130mq luno, per un totale di circa 390 mq, questa dimora racconta una storia di raffinatezza e eleganza, preservata dalla recente e totale ristrutturazione. Il piano terra accoglie chi vi entra con una cucina, un locale pranzo e un accogliente salotto con un maestoso camino. Qui si trovano anche due camere da letto e due bagni, trasformando questo spazio in un'oasi di comfort e serenità. Salendo al primo piano, un'altra cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera con una cabina armadio da sogno e un bagno privato, oltre a una camera per gli ospiti, sono i luoghi in cui i sogni diventano realtà. La grande terrazza a sud, di 30 metri quadrati, regala momenti di pace e riservatezza. Il secondo piano, con quattro ulteriori camere da letto, due bagni e due ripostigli, è il rifugio perfetto per chi cerca spazi privati e confortevoli. Inoltre, il piano seminterrato, che era originariamente accessibile solo dall'esterno, è ora raggiungibile internamente, regalando un piano cantinato piastrellato di circa 90 metri quadrati, tra cui due cantine, un ripostiglio e una caldaia, In ogni angolo del giardino, si possono scoprire dettagli affascinanti, come alberi secolari che offrono ombra ristoratrice durante le calde giornate estive, aiuole fiorite che regalano un tripudio di colori in primavera e sentieri che invitano a passeggiate serene. Il giardino custodisce inoltre due comodi garage con basculante elettrica, rendendo la villa ancora più funzionale e comoda. La villa è accessibile da un ingresso pedonale situato su Via Quintino Sella e da un accesso carrabile su Via Parini. Inoltre, il piano terra offre ben tre ingressi indipendenti, conf[…]

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