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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Busto Arsizio in zona Borsano a 750 € mese (cod.65a399f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Busto Arsizio in zona Borsano, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodi nella zona OMI D3, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,5 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 9,3 €/m² mese e 10 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Borsano (da 7,4 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per bivani in zona Borsano (da 9,3 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Busto Arsizio
Per quanto riguarda più in generale la città di Busto Arsizio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borsano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borsano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Lodi), essa è pari a circa 9,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
11,5/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Busto Arsizio (VA)
Zona OMI:
D3 (LOC.TA BORSANO-LIMITE NORD : VIA BIENATE,VIA BARAGGIOLI,VIA B. DA BUSTO,VIA BOCCACCIO,VIA GUINIZZELLI.)
Indirizzo:
Via Lodi, Borsano
Pubblicato:
ven 27 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Remax Class

DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

Rif. SSP-248) A Busto Arsizio, in palazzina degli anni '90, con spazi a verde condominiale, si propone in affitto un comodo e spazioso bilocale di 65 mq. L'unità è posta al piano secondo, servito da ascensore ed è così distribuito internamente: ingresso nel ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile separata, disimpegno zona notte con bagno e camera matrimoniale. L'appartamento gode della doppia esposizione, serramenti in legno. Il riscaldamento è autonomo e gestibile tramite termostato interno. L'immobile è libero subito. A completare l'unità abbiamo una cantina. In caso di necessità è possibile affittare anche il box singolo a 50 mensili. Il contratto di locazione sarà della tipologia 4+4 Deposito cauzionale = 3 mensilit

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