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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Busto Arsizio a 800 € mese (cod.64f796cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Busto Arsizio, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,3 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,9 €/m² mese e 10,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DONIZETTI, CORSO ITALIA, FS, FNM, V.CASTELMORONE, V.MAGENTA, V.MAZZINI, V.G...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Busto Arsizio
Per quanto riguarda più in generale la città di Busto Arsizio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borsano.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
13,3/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Busto Arsizio (VA)
Zona OMI:
C1 (V.DONIZETTI,CORSO ITALIA,FS,FNM,V.CASTELMORONE,V.MAGENTA,V.MAZZINI,V.GIUSSANO,V.D.D AOSTA,V.ZAPPELINI,V.A.VOLTA)
Indirizzo:
Via Giacomo Leopardi
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

REMAX PROFESSIONISTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con cortile senza ascensore

EPgl,nren: 373,06 kWh/m² - L'appartamento si trova nel comune di Busto Arsizio in una piccola corte a due passi dalla stazione Nord ed è disponibile in affitto dal mese di Gennaio 2026. Solo contratti transitori non al di sotto dei 10/12 mesi e massimo 18 mesi . si richiedono Buste paga a tempo indeterminato. L'immobile ha una superficie totale di circa 60 metri quadrati ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, un locale ad uso cabina armadio, una camera da letto e un bagno. L'appartamento è completamente arredato. Oltre, al balcone/ballatoio dispone di un ulteriore locale coperto , perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone anche di un posto auto scoperto all'interno del cortile. La gestione del riscaldamento è autonoma, permettendo di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze. L'immobile si trova al primo piano, senza ascensore, di un edificio di un unico piano, garantendo privacy e tranquillità. Inoltre, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie principali della citt

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