L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Brusimpiano in zona Ardena a 320.000 € (cod.66226ca6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brusimpiano in zona Ardena, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Italcase real estate srl) a 320.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2370 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.699 €/m² e 2.036 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO DI INTERESSE AMBIENTALE DELIMITATO DA V.LE REPUBBLICA, V. APPIANI, V. ...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brusimpiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brusimpiano, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ardena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.635 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-28,14%).

•  Wikipedia: Brusimpiano
•  Quotazioni OMI