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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brusimpiano in zona Ardena a 520.000 € (cod.655516b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brusimpiano in zona Ardena, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.556 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ardena (da 1.275 €/m² a 3.630 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ardena (da 755 €/m² a 2.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brusimpiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brusimpiano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ardena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brusimpiano in zona Ardena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento
Villa indipendente con ampio giardino, a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero – Ardena (Brusimpiano) A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero, immersa nel verde e nella massima privacy, proponiamo villa indipendente di pregio, circondata da oltre 1.100 mq di giardino e bosco di proprietà. La villa, costruita a fine anni ’90 e mantenuta in perfette condizioni, si sviluppa su un unico livello abitativo oltre a piano seminterrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina su misura DADA con uscita su portico e giardino, tre camere da letto (di cui una con terrazza privata) e due bagni. Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, cantina vini, locale hobby, lavanderia, deposito e box doppio. All’esterno, il giardino piantumato offre spazi dedicati al relax e all’area barbecue, con possibilità di realizzare una piscina. Il bosco di proprietà garantisce ulteriore privacy e un contesto naturale esclusivo. Dotazioni di alto livello: infissi in legno con doppi vetri, portoncino blindato, stufa a pellet, pannelli solari con accumulo, videosorveglianza e doppio impianto d’allarme. Presente volumetria residua per eventuale ampliamento. Soluzione ideale per frontalieri come residenza principale o seconda casa, per chi desidera spazio, verde e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la Svizzera e ai principali servizi
