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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brusimpiano a 950.000 € (cod.651424de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brusimpiano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Italcase real estate srl) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.377 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.050 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.240 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Brusimpiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brusimpiano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brusimpiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare edificio storico con ascensore
Villa storica con vista lago – dove il tempo incontra la bellezza del paesaggio In una delle cornici più suggestive del Lago di Lugano, immersa in un parco privato di circa 2.800 m², sorge questa elegante villa storica, custode di un fascino senza tempo. - La villa oggi: eleganza storica e potenziale contemporaneo. Distribuita su tre livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da dettagli d'epoca: • piano interrato: locale hobby, due cantine e legnaia; • piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo; • piano primo: tre camere da letto e un bagno. L'immobile è stato recentemente parzialmente ristrutturato, preservando gli elementi architettonici originali e offrendo la possibilità di completare l'intervento con un progetto già sviluppato e pensato per esaltare l'identità storica della proprietà. Una posizione privilegiata, tra natura e vista lago. La villa gode di una posizione panoramica e riservata, ma facilmente raggiungibile dal centro città e dalle principali vie di comunicazione. Un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza e comodità. Un'opportunità rara per chi sogna un luogo capace di raccontare una storia e accogliere emozioni. *Un progetto di valorizzazione ispirato alla natura del lago* Il progetto di riqualificazione e valorizzazione, già concepito, interpreta in chiave contemporanea l'eleganza della villa, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. Ogni scelta progettuale è stata pensata per esaltare la bellezza naturale e il dialogo tra architettura e paesaggio, attraverso: • piscina panoramica con vista aperta sul lago: 120 m²; • area divani soprastanti la piscina: 40 m²; • gazebo in legno per pranzi all'aperto: 40 m²; • giardini terrazzati con vegetazione decorativa: 80 m²; • orti urbani: 200 m²; • giardino ai piedi della villa: 2.000 m²; A completare la proprietà: • Realizzazione di una nuova strada di accesso privata • Ascensore panoramico, pensato per un accesso comodo e scenografico. • Box doppio Materiali natura[…]
