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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brusimpiano in zona Ardena a 590.000 € (cod.64d417a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brusimpiano in zona Ardena, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.620 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ardena (da 1.370 €/m² a 2.525 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ardena (da 800 €/m² a 1.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brusimpiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brusimpiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ardena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.990 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con balcone per vacanza con termocondizionamento
Villa indipendente di prestigio con giardino e bosco privato a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero. Dove il fascino della natura incontra I'eleganza senza tempo, sorge questa villa esclusiva, un rifugio di quiete e raffinatezza dove ogni dettaglio racconta un'armonia perfetta tra comfort e bellezza. Immersa nella riservata località di Ardena (Brusimpiano), è circondata da un rigoglioso giardino di oltre 1.100 mq e da un bosco separato di proprietà, regalando privacy e un'atmosfera unica a pochi minuti dal lungolago e dalle spiaggette attrezzate. Costruita a fine anni '90 e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su un unico livello + seminterrato, dove ambienti luminosi e finiture di pregio si fondono armoniosamente. L'ingresso scenografico, impreziosito da due colonne in sasso e da un rosone decorativo che separa elegantemente la zona di accoglienza dal soggiorno, introduce a spazi che uniscono calore e stile. Il soggiorno, con camino con ampie aperture verso l'esterno, si apre su una terrazza panoramica sul verde circostante, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina su misura DADA, ampia e accessoriata, gode di un comodo accesso al portico e al giardino. La pavimentazione in ceramica firmata Trussardi completa con gusto esclusivo gli interni. La zona notte accoglie tre camere da letto di cui una con terrazza privata, due bagni dal design raffinato arricchiti da vasca idromassaggio, bagno turco, cromoterapia e aromaterapia. Gli spazi si estendono a un piano seminterrato versatile e curato, con una taverna dal carattere country, cucina in muratura, cantina vini, locale hobby, lavanderia, deposito e box doppio con apertura elettrica. All'esterno, oltre al giardino piantumato con fiori, essenze aromatiche, piante ornamentali, area barbecue e area relax, lo spazio consente la realizzazione di una piscina. La recinzione in sasso con cancello e cancelletto elettrico, I' illuminazione in ferro battuto e il viale in porfido trentino sottolineano il caratter[…]