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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa a 690.000 € (cod.66309db0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brebbia Villaggio Europa, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Europa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Europa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.735 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Europa (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
A Brebbia, in una posizione ideale per chi ama la tranquillità, il verde e la vicinanza al Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, completamente ristrutturata a nuovo da cima a fondo, grazie a un importante intervento di riqualificazione che ha interessato l'immobile nella sua interezza. Una soluzione di grande interesse per famiglie numerose, per chi desidera ambienti ampi e versatili o semplicemente per chi è alla ricerca di una casa indipendente in cui spazio, comfort e qualità costruttiva siano elementi fondamentali. La villa si distingue per le sue generose dimensioni e per la presenza di importanti locali accessori, ideali per rispondere a diverse esigenze abitative e organizzative. Al piano interrato troviamo una spaziosa cantina di circa 70 mq, all'interno della quale è situato il locale tecnico. Al piano terra è presente un magazzino di circa 50 mq, perfetto per chi necessita di ulteriore spazio da dedicare al deposito, agli hobby o alle proprie attività. Completa la proprietà un ampio box di circa 40 mq, particolarmente comodo per il parcheggio e il rimessaggio. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la ristrutturazione totale, eseguita con particolare attenzione al comfort abitativo e alle prestazioni termiche e acustiche. Sono stati installati serramenti in PVC a taglio termico con vetri stratificati ad alte prestazioni acustiche, mentre le pareti perimetrali interne sono state dotate di isolamento per contribuire a mantenere una temperatura confortevole all'interno dell'abitazione. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore ed è abbinato a un primo strato di sottofondo in materiale alleggerito, realizzato per contribuire al miglioramento delle prestazioni termiche e acustiche della pavimentazione. Anche gli interventi sulle parti costruttive ed esterne sono stati curati con attenzione: il piano terra è dotato di vespaio, mentre la facciata è stata rifinita con un trattamento ai silicati in due mani, con […]
