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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa a 450.000 € (cod.6623f269)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brebbia Villaggio Europa, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Europa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Europa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Europa (+16,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.C.IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
In contesto di nuova edificazione, proponiamo in vendita esclusiva villa completamente indipendente che si sviluppa interamente su un unico livello. L'abitazione, seppur totalmente autonoma e indipendente, comunica in modo discreto con una seconda soluzione facente parte dello stesso cantiere, posta in posizione retrostante, attraverso un'elegante copertura, suddivisa per singola unità. Tale copertura rappresenta un pratico valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno coperto e indipendente, ideale da utilizzare come porticato vivibile o come comodo posto auto protetto aggiuntivo. L'accesso all'abitazione è reso particolarmente agevole e protetto proprio da questa copertura. Sotto la medesima struttura, oltre all'ingresso principale, è stato previsto un secondo ingresso pedonale riservato, dotato di portoncino blindato, in comunicazione diretta e protetta con il box auto, a garanzia di massima praticità e sicurezza in ogni condizione climatica. Varcato l'ingresso principale, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, che beneficia di una splendida luminosità naturale grazie ad un'ampia vetrata a tutta altezza con affaccio diretto sul giardino privato. Il soggiorno è funzionalmente separato dalla spaziosa cucina abitabile, anch'essa illuminata da una grande vetrata panoramica affacciata sul giardino. Entrambi gli ambienti godono di una doppia e piacevole esposizione, con affaccio sia sul giardino privato che sul porticato esterno coperto, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio con antibagno, facilmente adattabile e ottimizzabile come pratica lavanderia. Attraverso un funzionale disimpegno si accede alla riservata zona notte, composta dalla prima delle tre spaziose camere da letto, servita da un elegante bagno padronale privato con ampio piatto doccia; proseguendo, la seconda camera da letto, impreziosita da cabina armadio privata e da un piacevole affaccio diretto sul giardino; a concludere la zona notte troviamo il terzo bagno, il più amp[…]
