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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa a 88.000 € (cod.661b32a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brebbia Villaggio Europa, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.725 €/m²) e per appartamenti (da 740 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Europa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Europa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Europa (+20,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone da ristrutturare
Nel centro del Paese e comoda con tutti i servizi, proponiamo unità abitativa semi indipendente disposta su due livelli, oltre piano sottotetto con piccola area di pertinenza verde e due fabbricati accessori in corpo staccato, il tutto così composto: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, bagno; ripostiglio e locale lavanderia/caldaia; al piano primo due camere comunicanti (è possibile creare un tavolato per poterle rendere autonome), disimpegno, bagno e balcone; completa la proprietà al piano primo il sottotetto. In corpo staccato abbiamo un locale accessorio diviso su due livelli in cui al piano terra troviamo due locali ripostiglio e al piano primo un portico. La tipologia costruttiva risale ai primi del 900, mentre le finiture e gli impianti risalgono al 2000 con serramenti in alluminio con vetrocamera doppia ed impianto di climatizzazione
