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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa a 580.000 € (cod.65d19e83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brebbia Villaggio Europa, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Europa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Europa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.735 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Europa (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
Brebbia a pochi passi dal Lago Maggiore, in posizione riservata ed immersa nel verde proponiamo in vendita una prestigiosa villa su di un unico piano ricca di personalità e dal grande fascino architettonico. La proprietà si distingue per i suoi spazi generosi, le finiture ricercate ed una disposizione interna ideale che unisce comfort e originalità. il cuore della casa è un magnifico salone doppio, caratterizzato da un camino centrale che funge da fulcro visivo e crea un'atmosfera calda ed accogliente. Una comoda scala conduce ad un multifunzionale soppalco a vista, perfetto come zona studio, lettura o relax. La cucina abitabile ha accesso diretto ad un pratico portico ideale per momenti di convivialità all'aperto. La zona notte è suddivisa in tre camere da letto, due bagni di cui uno completo di doppio lavabo, vasca e doccia. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con camino, cucina attrezzata, un bagno, una lavanderia e stireria. Annesso alla villa vi è un appartamento con ingresso indipendente composto da due locali con bagno attualmente adibito a studio medico. Completano la proprietà un ampio box doppio, alcuni posti auto scoperti ed un giardino ben curato. Questa villa molto particolare unisce il fascino di un'architettura ricercata alla massima funzionalità degli spazi interni ed esterni e al privilegio di vivere a pochissimi minuti a piedi dalle sponde del Lago Maggiore
