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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa a 135.000 € (cod.65cda63a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brebbia in zona Villaggio Europa, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Europa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Europa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Europa (+7,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza da ristrutturare per vacanza
In elegante contesto residenziale anni 2000, proponiamo in vendita luminoso bilocale al primo piano, caratterizzato da ampi spazi e ottime condizioni interne. L’immobile si distingue per la presenza di due grandi terrazze comunicanti, ideali per vivere gli spazi esterni in piena comodità, con affaccio diretto sulle piscine condominiali, che garantiscono un contesto piacevole e riservato. L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione e viene venduto completo di cucina nuova. La metratura è particolarmente generosa per la tipologia, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il riscaldamento è autonomo. Piscina Disponibilità a partire da ottobre. La posizione è strategica: nel comune di Brebbia, all’interno del residence, con i principali servizi a breve distanza e a pochi chilometri dal Lago Maggiore. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento
