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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa a 450.000 € (cod.65c1c115)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brebbia Villaggio Europa, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio Europa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Europa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brebbia in zona Villaggio Europa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA IMM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Brebbia, in zona residenziale, vendesi villa singola disposta su piano unico. La villa, in consegna a dicembre 2026, ha la possibilità di personalizzare le finiture interne quali pavimenti e rivestimenti. E’ composta da ampio salone con grande cucina a vista dal quale si accede al porticato, tre ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e tre bagni di cui uno privato per la camera. Tutta l’abitazione ha il soffitto a vista in legno. Autorimessa, due posti auto coperti, giardino di 500 mq. con possibilità di realizzare una piscina. La villa dalla particolare architettura moderna, in è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico, predisposizione per l’impianto di allarme e impianto di condizionamento. Finiture di ottima qualità, dotazione tecniche all’avanguardia e possibilità di personalizzazione con ogni accessorio interno ed esterno
