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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brebbia a 535.000 € (cod.64d7c136)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brebbia, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 535.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1844 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.639 €/m² e 1.793 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brebbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brebbia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
535.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
1844 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brebbia (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.

DESCRIZIONE

con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile

In zona tranquilla, vicino ai servizi, alle scuole elementari e medie, ampia villa indipendente con 6.700 mq di terreno pianeggiante disposta su un unico livello oltre piano mansardato e piano interrato. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile con portico, disimpegno, tre camere ed due bagni. Tramite scala a vista dal soggiorno si accede al piano primo con travi a vista dove si sviluppa una spaziosa camera con balcone, una cameretta, un bagno ed il sottotetto il quale può essere recuperato ai fini abitativi. Al piano interrato taverna con cucina a vista, bagno, locale lavanderia/caldaia, ripostiglio, cantina ed accesso all'autorimessa doppia. L'immobile si presenta in buone condizioni con caldaia a condensazione con pannelli solari, serramenti in legno con vetrocamera doppia, rivestimenti in parquet nella zona notte, in ceramica nella zona giorno e nei bagni ed in cotto in taverna. Impianto di climatizzazione in pompa di calore, impianto di allarme e sezionale automatizzata. Il giardino adiacente l' immobile è recintato e ben sfruttabile, arricchito di vegetazione di vario tipo. Parte del terreno non è volutamente recintato ed è stato creato un piccolo specchio d'acqua ornamentale. La villa gode di ottima privacy

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