Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bisuschio in zona Pogliana a 200.000 € (cod.64698dbb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bisuschio in zona Pogliana, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Varese) a 200.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.426 €/m² e 1.605 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bisuschio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bisuschio, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Bisuschio (VA)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers Varese

Via Carrobbio 17, Varese (VA)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con caminetto con terrazza con ascensore

Tra le pietre antiche di Pogliana, là dove il tempo sembra essersi fermato e il silenzio racconta storie secolari, si cela un gioiello raro, un rifugio sospeso tra cielo e lago. Nell’incantevole borgo di Pogliana, storica frazione del Comune di Bisuschio, adagiata sulle alture che dominano la pittoresca Valceresio, sorge una dimora senza tempo: un appartamento incastonato nel cuore di una delle più affascinanti case-fortificate del Varesotto, nota come il “Castellaccio”. Questa torre è tra i più pregevoli esempi di architettura cinque-seicentesca della Valceresio, emblema di un’architettura nobile e austera, sapientemente restaurata alla fine degli anni Novanta per rinascere con eleganza in tre esclusive residenze autonome. La proprietà che vi proponiamo in esclusiva si sviluppa su due livelli, accarezzati dalla luce e dalla bellezza dei panorami che si aprono su ogni finestra, come quadri viventi. Un terrazzo ampio e riservato si affaccia sulla Valceresio e regala, nei giorni limpidi, una vista mozzafiato che abbraccia le vette dell’Useria, dell’Orsa, del Bré, del Generoso e si spinge fino al Lago di Lugano, dove il golfo di Porto Ceresio scintilla come uno specchio d’argento. All’interno, ogni ambiente racconta una storia fatta di cura, charme e accoglienza. Il terzo piano ospita una spaziosa e luminosa zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto alla terrazza panoramica. L’area giorno è resa ancor più calda e avvolgente dalla presenza di un camino in muratura, ideale per le serate d’inverno trascorse davanti al fuoco acceso. La cucina, separata e completamente attrezzata, si affaccia anch’essa sul lago, rendendo speciale ogni risveglio. Un bagno elegante, con doccia e uscita su un piccolo terrazzo riservato, completa il livello. Salendo un’elegante scala in pietra naturale, si raggiunge il piano superiore, dove trovano spazio due camere da letto: una intima e accogliente, l’altra, la padronale, con vista che si perde tra le acque e i monti. Un secondo bagno, raffinato e[…]

  • immobiliare.it
  • wikicasa.it
  • trovacasa.net