L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Biandronno a 145.000 € (cod.649924ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Biandronno, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1790 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.283 €/m² e 1.436 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 940 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 1.780 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Biandronno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Biandronno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,58%).

•  Sito Istituzionale: Biandronno
•  Wikipedia: Biandronno
•  Mercato Immobiliare a Biandronno
•  Quotazioni OMI