Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo a 900.000 € (cod.660ee4fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Besozzo, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
1260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BERTOLOTTI, VIA ROMA, VIA PUCCINI, VIA XXV APRILE, VIA VASCONI, VIA BATTI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile edificio storico
Proponiamo in vendita a Besozzo Casa Rebuschini, prestigiosa villa d’epoca risalente al XVI secolo, situata in una posizione strategica tra le colline che si estendono tra il Lago di Varese e il Lago Maggiore. Il contesto offre un ambiente riservato e verde, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali centri della provincia di Varese e ai collegamenti verso il Verbano. La villa, risalente al 1568, si sviluppa su quattro piani per una superficie complessiva di circa 1.260 mq. La proprietà conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici e decorativi originali, affiancati da interventi di manutenzione conservativa e da modifiche agli impianti elettrico e di riscaldamento eseguite nel corso del tempo. La parte residenziale si estende per circa 740 mq e occupa i due livelli fuori terra. Al piano terra si trova un ampio salone di rappresentanza caratterizzato dalle finiture d’epoca, affiancato da un salotto, uno studio, una cucina, locali di servizio, un bagno, uffici privati e ulteriori ambienti, alcuni dei quali attualmente non utilizzati. Gli spazi conservano il carattere storico della dimora e possono essere ulteriormente valorizzati attraverso un progetto di recupero mirato. Il primo piano ospita la zona notte, con camere da letto affacciate sul giardino, locali di servizio, bagni e ripostigli. Sono inoltre presenti ulteriori ambienti allo stato rustico, per una superficie complessiva di circa 355 mq, che offrono la possibilità di ampliare e personalizzare la parte abitativa secondo le esigenze del futuro proprietario. I due piani seminterrati sono destinati a cantine, depositi e locali di servizio, con una superficie complessiva di circa 350 mq. La particolare conformazione della villa, sviluppata a ferro di cavallo, crea un ampio cortile interno che contribuisce a definire il carattere della proprietà e la relazione tra gli spazi interni ed esterni. Completa la proprietà un giardino privato di circa 3.700 mq, esposto a sud, all’interno del quale si trova una storica serra di circa 40 mq. L’ar[…]
