L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Besozzo in zona Cardana a 119.000 € (cod.65f93097)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 595 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 983 €/m² e 1.292 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.690 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cardana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.165 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,18%).
Invece i prezzi per la zona di Cardana (-1,50%) sono in debole diminuzione.

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•  Wikipedia: Besozzo
•  Mercato Immobiliare a Besozzo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cardana