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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo a 780.000 € (cod.65ef17f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Besozzo, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BERTOLOTTI, VIA ROMA, VIA PUCCINI, VIA XXV APRILE, VIA VASCONI, VIA BATTI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto
Proponiamo in vendita a Cardana, caratteristica frazione di Besozzo sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, una prestigiosa villa indipendente con dependance immersa in un ampio parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova in una posizione riservata e ben soleggiata, particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza ai principali servizi, alle rive del lago e ai collegamenti con Varese e l’autostrada, raggiungibili in circa trenta minuti. Realizzata nel 1967 e mantenuta in ottime condizioni, la villa si distingue per la qualità costruttiva, gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. La proprietà è stata costantemente curata nel tempo e presenta finiture di pregio che ne valorizzano il carattere signorile e l'elevato comfort abitativo. La villa principale si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie utile complessiva di circa 360 mq. Al piano terra si apre una grande cucina abitabile con camino e forno, collegata a un luminoso soggiorno anch’esso impreziosito da camino e soffitto con travi in legno a vista. Le ampie vetrate conducono alla veranda chiusa in stile giardino d’inverno e al portico coperto affacciato sul verde. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno con doccia e zona lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e il collegamento diretto al box auto doppio. Grazie all'ingresso indipendente, questo piano può essere utilizzato anche come unità abitativa autonoma. Il primo piano dispone di un proprio ingresso indipendente con porta blindata e ospita una cucina abitabile con vista sul giardino, un soggiorno, uno studio o camera aggiuntiva con accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti in legno a vista nella zona giorno e climatizzazione nella camera matrimoniale. L'ultimo livello accoglie la zona notte principale della villa. Qui troviamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio en suite e accesso al terrazzo con scorci sul Lago Mag[…]
