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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana a 850.000 € (cod.65ee99c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Cardana, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cardana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cardana) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Cardana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
In posizione dominante sulle colline di Cardana, una delle aree residenziali più apprezzate di Besozzo, proponiamo una villa di pregio caratterizzata da una suggestiva vista aperta sul Lago Maggiore e sul profilo delle Prealpi, percepibile da ogni livello della proprietà. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 260 m². Oggetto nel 2024 di un importante intervento di riqualificazione impiantistica ed energetica, la villa coniuga ambienti accoglienti, finiture curate e dotazioni contemporanee. I nuovi serramenti con triplo vetro, la climatizzazione, il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo contribuiscono al raggiungimento della garantendo elevati livelli di efficienza e comfort abitativo. Il piano principale accoglie un'ampia zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le ampie superfici vetrate amplificano la luminosità degli ambienti e instaurano una naturale continuità con il giardino, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata. La piscina a sfioro e la jacuzzi invitano a rilassarsi ammirando il tramonto sul Lago Maggiore e sulle Prealpi, mentre gli spazi esterni offrono l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali e momenti di condivisione con famiglia e amici. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno completo. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno esclusivo, un ampio disimpegno mansardato e un balcone panoramico affacciato sul lago. L'ambiente mansardato offre uno spazio versatile, ideale come studio, zona lettura, area relax o ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il livello interrato comprende una spaziosa cantina suddivisa in quattro ambienti distinti, utilizzabili come deposito, area hobby, locali di servizio o ulteriori spazi accessori. Completa la proprietà un'autorimessa doppia di circa 43 m². La villa è inserita in un terreno di circa 1.500 m², impreziosito da un giardino curato che garantisce privacy e valoriz[…]
