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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Olginasio a 520.000 € (cod.65e1714b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Besozzo in zona Olginasio, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BOGNO, CARDANA, BEVERINO, OLGINASIO, RONCO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Besozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Besozzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cardana, mentre nella zona di Olginasio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olginasio) è pari a
1.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Olginasio (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Besozzo in zona Olginasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con caminetto con mansarda
A pochi minuti dai centri di Besozzo e Gavirate, in posizione comoda ma riservata, proponiamo in vendita un’elegante villa singola edificata nel 2011, caratterizzata da ambienti generosi, finiture curate e soluzioni costruttive pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 440mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla praticità. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, dove un ampio soggiorno impreziosito da un raffinato camino a gas in legno e ceramica crea un’atmosfera accogliente e conviviale. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affianca alla zona living e rende questo piano perfetto per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte accoglie una camera matrimoniale, due camerette e due bagni con doccia, oltre a un comodo locale lavanderia che aggiunge ulteriore praticità agli spazi della casa. Salendo al piano superiore mansardato si apre un grande ambiente open space, particolarmente luminoso e versatile, con accesso a un piacevole terrazzino. Questo livello ospita inoltre un bagno con doccia, una camera e un ulteriore locale utilizzabile come ripostiglio o sottotetto, perfetto per soddisfare diverse esigenze di utilizzo. Il piano seminterrato è pensato come spazio dedicato al tempo libero e alla funzionalità: qui troviamo un’ampia taverna con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, oltre a un bagno con doccia, una cantina e il locale caldaia. Da questo livello si accede direttamente all’ampio box auto, di dimensioni davvero generose, in grado di ospitare comodamente fino a sei vetture. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino di circa 650 mq, che offre piacevoli spazi verdi per il relax e la vita all’aria aperta. Il portico e la tettoia rappresentano luoghi ideali per pranzi e cene durante la bella stagione, mentre un pratico locale legnaia completa gli spazi accessori della proprietà. L’abi[…]
